Matka uuteen kotiin

Tie uuteen kotiin käy helposti ja turvallisesti

SUUNNITTEILLA → TULOSSA OLEVA KOHDE

Kerromme tulevista hankkeistamme usein jo suunnittelun alkuvaiheessa. Voit ilmoittaa kiinnostuksesi kohteesta kertomalla yhteystietosi meille, niin kuulet ensimmäisten joukossa hankkeen etenemisestä. Voit päästä vaikuttamaan suunnitteluun antamalla meille ideoita/toiveita uuden kodin tarpeista. Mahdollisuuksien mukaan huomioimme saatuja ideoita suunnittelussa. Suunnitellaan sinulle unelmiesi koti ja rakennetaan se yhdessä!

ENNAKKOMARKKINOINNISSA → VARAA ASUNTO ENNAKKOON

Asunto kannattaa varata ennakkomarkkinoinnin aikaan, koska valikoima on silloin suurimmillaan, joten se sopivin kotikin löytyy kaikkein varmimmin. Ennakkomarkkinoitavien rakennuskohteiden asunnoista tiedetään alustavia faktoja, kuten esimerkiksi alustava hinnasto, pohjakuvat, rakennustapaselostus ja arvioitu valmistumisajankohta.

Kun olet ilmoittanut meille yhteystietosi, kuulet ensimmäisten joukossa hankkeen etenemisestä, jolloin pääset tekemään varauksen ennen kuin kohde tuodaan julkiseen ennakkomarkkinointiin. Sinulle mieleisen asunnon varauksen varmistat tekemällä huoneistoon varaussopimuksen sekä maksamalla sovitun varausmaksun.

Ennakkovaraus ei sido sinua mitenkään. Voit perua varauksesi, milloin tahansa, ilman perusteluja. Maksamasi varausmaksu palautetaan sinulle täysimääräisenä.

MYYNNISSÄ → TEE KAUPAT LUOTETTAVAN KUMPPANIN KANSSA

Oman kodin hankkiminen on yksi elämäsi tärkeimmistä päätöksistä. Meidän kanssamme asioit aina turvallisin mielin. Olemme vakavarainen, pitkän linjan kotimainen rakennusyritys.

Kohteiden myynti voi alkaa, kun kohteen RS-sopimus on allekirjoitettu ja turva-asiakirjat toimitettu turva-asiakirjan säilyttäjälle eli RS-pankille sekä tarvittavat vakuudet on asetettu. Tässä vaiheessa pääset tutustumaan yhtiön myyntiasiakirjoihin, kuten esimerkiksi yhtiöjärjestykseen, hinnastoon (myyntihinta + lainaosuus = velaton kauppahinta), maksuerätaulukkoon (kauppahintojen maksuajat), pohjapiirustuksiin, rakennustapaselosteeseen, energiatodistukseen, huoneiston materiaaleihin, arvioituun valmistumisaikaan jne. ennen lopullisen ostopäätöksen tekemistä. Saat siis kaikki kauppaan vaikuttavat asiakirjat hyvissä ajoin, jotta varmasti ennätät perehtyä niihin kunnolla. Jos haluat, käymme asiakirjat yhdessä läpi kohta kohdalta. Kun olet tehnyt päätöksesi, voit tehdä kaupat luottavaisin mielin.

Kohteen asiakirjojen tutustumisen jälkeen sovitaan kauppakirjan allekirjoitusajankohdasta, jolloin maksetaan ensimmäinen erä myyntihinnasta.

Maksa kauppahinta joustavasti

Kaupantekohetkellä maksat vain maksuerätaulukon mukaisen ensimmäisen erän asunnon myyntihinnasta. Mikäli olet tehnyt aikaisemmin varaussopimuksen, on varausmaksu osana ensimmäisen erän myyntihintaa. Näin sinulle jää aikaa myydä edellinen asuntosi sillä aikaa, kun rakennamme kotisi valmiiksi.

Kauppahinnan maksuerät erääntyvät valmistumisvaiheen mukaan. Viimeinen erä kauppahinnasta erääntyy juuri ennen valmistumispäivää.

Huoneistokohtainen yhtiölainaosuus on mahdollista maksaa pois valmistumisen yhteydessä. Silloin voit maksaa joko koko summan kerralla tai mahdollisesti vain osan yhtiölainaosuudesta. Mikäli et halua lyhentää huoneiston lainaosuutta, huoneistostasi peritään pääomavastiketta valmistumisesta alkaen. Usein yhtiölainaan on sovittu muutaman vuoden lyhennysvapaa, jolloin maksetaan vain yhtiölainan korkoa ja lyhennykset alkavat vasta myöhemmin.

RAKENTAMISEN AIKANA

Osallistu ostajienkokoukseen

Kun vähintään 1/4 asunnoista on myyty, tulemme kutsumaan sinut osakkeenostajien kokoukseen, jossa osakkailla on mahdollisuus valita oma rakennustyöntarkkailija sekä oma tilintarkastaja omiksi edustajiksenne.

Valitse mieleisesi sisustusmateriaalit ja asumisratkaisut

Asuntotyypistä riippuen voit valita uuteen kotiisi sisustusmateriaaleja, -tyylejä tai jopa kokonaisia asumisratkaisuja, kuten oman saunan, kodinhoitohuonepaketin tai ylimääräisen wc:n. Tutustu tarkemmin kohde kohtaisiin tietoihin.

Tiedät siis kotisi kaikki sisustusmateriaalit ja asumisratkaisut, ja asuntotyypistä riippuen saat jopa itse vaikuttaa niihin.

Tutustu tulevaan kotiisi

Rakentamisen aikana tulemme järjestämään sinulle tilaisuuden tutustua tulevaan kotiisi.

VALMISTUMINEN LÄHESTYY → VALMISTAUDU MUUTTOON

Lähetämme sinulle valmistumiskirjeen noin 1-2 kuukautta ennen kohteen valmistumista, josta ilmenee kohteen tarkka valmistumispäivä. Kirjeeseen olemme lisäksi keränneet paljon tärkeää tietoa muuttoon liittyen, kuten tietoa asunnon tarkastamisesta, avainten luovutuksesta, viimeisten kauppahintaerien maksusta, lainaosuuden maksusta jne. Tähän kirjeeseen sinun kannattaa tutustua huolella.

Tarkista kotisi ennen muuttoa

Ennen valmistumista järjestämme sinulle tulevan kotisi ennakko- ja/tai lopputarkastustilaisuuden. Tarkastustilaisuudessa saat mukaasi lomakkeen, johon voit merkitä asunnossa mahdollisesti vielä olevat puutteet. Mahdolliset puutteet pyrimme korjaamaan kuntoon ennen tulevaa muuttopäivääsi. Sellaiset virheet, jotka eivät suoranaisesti haittaa asumista, siirretään usein korjattavaksi vuosikorjausten yhteyteen. Tästä tilaisuudesta saat lisätietoja valmistumiskirjeessä tai erillisellä kirjeellä.

Opastamme sinua käyttämään kodintekniikkaa

Kohteesta riippuen, järjestämme tuleville asukkaille asukasinfon tai henkilökohtaisen esittelytilaisuuden, jossa käymme läpi keskeisimmät kotiisi asennetut laitteet ja niiden käyttöohjeita. Pienestä opastuskierroksesta saattaa olla hyötyä, kun muutossa on paljon muutakin muistettavaa.

VALMISTUMINEN → KOTISI ON MUUTTOVALMIS

Saat kotisi avaimet muuttokirjeessä ilmoitettuna muuttopäivänä, kun olet maksanut kauppahinnan sekä mahdollisesti tilaamasi muutostyöt. Samalla saat myös kodinkansion, joka sisältää kaiken oleellisen tiedon asunnostasi ja taloyhtiöstäsi.

HALLINNONLUOVUTUS → OSALLISTU ENSIMMÄISEEN YHTIÖKOKOUKSEEN

Noin 2-3 kuukauden kuluttua kohteen valmistumisesta pidetään tärkeä yhtiökokous, jota kutsutaan hallinnonluovutuskokoukseksi. Kutsu kokoukseen postitetaan osakkeenomistajille hyvissä ajoin ennen kokousta. Tässä kokouksessa asunto-osakeyhtiön hallinto siirtyy rakennuttajalta asunnon ostajille eli osakkaille. Tämä on uusien asukkaiden ensimmäinen yhteinen kokoontuminen, jossa mm. valitaan yhtiölle hallitus. Lisäksi kokouksessa jaetaan paljon tärkeää tietoa taloyhtiöstä ja asumiseen liittyvistä asioista.

VUOSITARKASTUS

Kohteessa pidetään vuositarkastus 12-15 kuukauden kuluttua valmistumisesta. Tähän kokoukseen lähetämme sinulle erillisen kutsun. Sen yhteydessä ilmoitat meille kotiisi mahdollisesti jääneet rakennusaikaiset virheet tai puutteet. Korjaamme ne tarkastuksen jälkeen.

Pidä hyvää huolta kodistasi

Kodinkansiostasi löydät vastauksen useimpiin kotiasi koskeviin kysymyksiin. Kansiossa on myös ohjeita ja neuvoja, joiden avulla vaikutat asumiskustannuksiin, huolehdit kotisi kunnosta ja ylläpidät sen arvoa.